The Loft Club - новая деловая резиденция

The Loft Club Компания NAI Becar Apartments объявила о старте продаж апартаментов, офисов и торговых площадей в новом лофт-проекте - The Loft Club по адресу: Москва, Духовской переулок 17. Проект полностью сдан и введен в эксплуатацию. Общая площадь проекта составляет более 5700 кв. метров.

Инвестиции в проект - около 1 млрд. рублей. Плановый срок реализации - до конца 2014 года. The Loft Club - новая деловая резиденция, включающая в себя лофт-апартаменты и офисы.

Многофункциональный комплекс расположен в исторических корпусах Кожевенного завода товарищества «М. Демент и сын», существующего с 1869 года. В XIX веке завод состоял из двух производств, на одном изготавливались кавалерийские седла, обозная и артиллерийская упряжь и другое военное снаряжение, а на втором вырабатывали сыромяжные и дубленые кожи.

В результате реконструкции сохранен оригинальный облик фасадов и внутренние стены, при этом исторические здания максимально приспособлены для комфортной жизни и плодотворной работы. The Loft Club включает 68 апартаментов и офисов в двух корпусах в три и четыре этажа.

В прямой продаже представлены апартаменты свободной планировки от 32 до 250 кв.м. по цене от 4500 долларов за кв.м. с большими окнами и высокими потолками - до 5 метров; офисы и ритейл от 32 до 2000 кв.м. по такой же цене. Это самая низкая цена на рынке среди сопоставимых полностью завершенных и сданных лофт-проектов.

Средняя стоимость апартаментов бизнес-класса в Москве составляет порядка 7000 долларов за кв.м. В продаже есть апартаменты с огромными террасами, а также офисы с отдельным входом. В ходе реконструкции проведены работы по полной замене систем энергообеспечения, водоснабжения, вентиляции, пожаротушения, связи и безопасности. По контракту с компанией NAI Becar Apartments архитекторы из Лондона разработали три стиля отделки и обстановки апартаментов, от современного до классического, которые назвали Soho, Chelsea и Mayfair, и отдельный loft-стиль для офисов и шоу-румов.

Покупатель может выбрать один из этих стилей или заказать разработку индивидуального интерьера «под ключ» - от дизайн-проекта до производства отделочных работ, включая полную меблировку апартаментов и офисов.

Проект The Loft Club отличает огороженная территория с собственным сквером и парковкой. Комплекс удобно расположен в шаговой доступности от ст. м. «Тульская», недалеко от Третьего транспортного кольца в историческом московском районе с хорошо развитой инфраструктурой: большим количеством школ, детских садов, поликлиник, магазинов, ресторанов и кафе.

Рядом с лофт-кварталом находятся ТРЦ "Ереван Плаза", Даниловский рынок, фитнесс-клуб "World Class". Наличие большого международного опыта в сфере asset management позволяет группе компаний NAI Becar развивать новое для российского рынка направление - создание доходных программ для инвесторов на базе апартаментов. Группа имеет обширный инвестиционный портфель, в который входят более 700 апартаментов в США и Германии, кондо-отель VERTICAL в Санкт-Петербурге и другие проекты.

По результатам исследования рынка, проведенного перед запуском проекта The Loft Club, компания NAI Becar Apartments установила, что сдача апартаментов в аренду (если этим занимается профессиональная управляющая компания) может приносить инвестору более 8% годовых, плюс растет рыночная стоимость апартаментов, что позволяет в совокупности добиться безрисковой доходности порядка 15% годовых в рублях.

Руководитель NAI Becar Apartments Александр Самодуров рассказывает: «Наконец и у нас начал формироваться цивилизованный рынок арендного жилья на базе апартаментов, которыми в интересах инвесторов управляют профессиональные управляющие компании. Это очень удобно и выгодно как инвесторам - владельцам апартаментов, так и арендаторам. Наши специалисты ежегодно проходят стажировку в кондоминиумах Германии и США, где учатся не только грамотно и эффективно сдавать апартаменты в аренду, но и создавать особую уютную и домашнюю атмосферу в комплексе, которым управляют. Так, мы стимулируем жильцов к общению, организуем детский досуг, проводим праздники, различные культурные события».

NAI Becar - российское подразделение NAI Global , лидера мирового рынка коммерческой недвижимости. NAI Becar имеет офисы в Москве и Санкт-Петербурге, а также представительства в 19 городах России.

Группа компаний объединяет подразделения по консалтингу, брокериджу, оценке, инвестиционным продажам, управлению и эксплуатации объектов, продвижению объектов недвижимости.

В группу компаний также входят телекоммуникационная компания «Миран» и агентство недвижимости «Бекар». За годы работы на российском рынке NAI Becar приобрела опыт работы с объектами любой сложности и функционального назначения во всех сегментах рынка недвижимости.

За это время специалистами группы компаний было продано более 10 000 объектов недвижимости, более 15 000 объектов сдано в аренду, выполнено более 1 300 консалтинговых работ. На сегодняшний день в управлении NAI Becar - более 2 млн. кв. метров площадей по всей России.