Девелопмент, теплицы, заправки и театр

Многопрофильная Tashir Group, ныне насчитывает более 200 компаний, работающих в различных отраслях экономики, отчиталась в самом конце 2012 года об итогах деятельности за прошедший год и планах на 2013 год. Вопреки многочисленным прогнозам аналитиков, предрекавших стагнацию рынка коммерческой недвижимости в связи с перманентным кризисом в экономике страны, ГК «Ташир» подошла к концу прошедшего года с солидными достижениями как в девелопменте, так и других направлениях своего бизнеса.

В этом году было открыто и запущено одиннадцать объектов коммерческой и жилой недвижимости, общей площадью 840 тыс. кв. м., среди которых объекты торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, Калуге, Ростове, Нижнем Новгороде, Орле, Саранске, Ереване, а также гостиница в Ярославле, бизнес-центр и два жилых комплекса в Москве «Газойл сити» и «Дирижабль» и комплексная застройка жилья в Калуге.

Ряд проектов, открытие которых запланировано на первый и второй квартал 2013-го года, благодаря ударным темпам строительства, стало возможным отнести к заслугам прошлого года. Среди них успешно реализованная концепция обновления ТРЦ «РИО» на Дмитровском шоссе, в результате нового зонирования арендопригодная часть увеличилась на 18%, а новым якорем выступил «Океанариум», благодаря которому трафик комплекса увеличился на 30-40%.

Совокупный объем инвестиций по реализованным проектам текущего года составил более $1,4 млрд. По мнению представителей компании - пиковый период развития девелоперских проектов еще не наступил.

В 2013 году компания намерена реализовать 16 проектов коммерческой недвижимости в Москве и регионах. Среди которых семь придется именно на Москву (ТРЦ на Ленинском проспекте, Шереметьевской улице, на Юго-Западе (ул. Покрышкина), Профсоюзная (рядом с ЖК «Дирижабль»), Киевском шоссе, жилой комплекс и бизнес-центр на Поклонной горе, а также гостиница и бизнес-центр на территории «Москва-Сити»).

Среди региональных проектов заявлены - ТРЦ «РИО» в Костроме, Архангельске, Тамбове, Твери, Смоленске и проект бутиковой галереи в Сочи, а также три гостиницы в Калуге, Костроме и Туле. Помимо плановой реализации заявленных проектов, на этапе проработки находятся также новые проекты. ГК «Ташир» по-прежнему ведет политику диверсификации бизнеса, с вертикально интегрированной структурой управления. География деятельности охватывает более 47 городов России и ближнего зарубежья.

На сегодняшний день, общая площадь объектов недвижимости (действующих, строящихся и проектируемых) составляет более 4,5 млн. кв.м. Особо стоит отметить, что при этом «разноплановость» бизнесов нисколько не тормозит ход развития каждого бизнеса в отдельности, а, напротив, задает высокий темп роста.

Прошедший оказался весьма плодотворным не только в девелоперском направлении деятельности ГК «Ташир».

Особое внимание было уделено развитию собственного ритейл-направления. В планах 2013-го года стоит открытие более 50-ти магазинов (мульти брендовых бутиков) сети «СК-трейдинг», как в собственных ТРЦ, так и на сторонних площадках. Это магазины «Kids Garden», «Wild West», а также в планах развития - приобретение франшиз ряда известных марок.

В новом году компания приступит к развитию на российском рынке магазинов марки «Yamamay». Также серьезные изменения претерпевает сеть кинотеатров «Синема Стар». В настоящее время закончен процесс ребрендинга сети. И уже в 2012-м году первый реализованный проект обновленного кинотеатра начал свою работу в Нижнем Новгороде. В сети запланировано полное обновление оборудования залов и кино-баров.

Проработана привлекательная дизайн-концепция для молодежи и семейных пар. В Москве, первый и полностью обновленный кинотеатр сети, откроется в ТРЦ «РИО» на Ленинском проспекте в 2013 году.

В 2011 году была запущена линейка «household» под брендом «Наш дом». Если раньше фокус потребительского внимания находился в зоне «DIY-soft», то сейчас смещается в сторону «Interior». На данный момент в компании развивают два направления, создавая новые концепции для бренда, укрепляя его на рынке. У компании достаточно большой опыт в таком направлении как «food and beverage».

На сегодняшний день сеть «Грандфуд», также входящая в ГК «Ташир», активно развивает такие известные на рынке бренды, как «Ташир-пицца», «Манчо», «Буфет». За прошедший год компания «Грандфуд» открыла более 20-ти кафе и ресторанов по всей России. В 2012 году активное развитие получило энергетическое направление, представленное холдингом «Каскад». В рамках энергосервисной деятельности холдингом был реализован крупный энергосервисный контракт по модернизации освещения в Калуге.

Холдинг также приступил к плановой реализации энергосервисного контракта в теплоэнергетике Саратовской области. За год было построено и реконструировано 17 блочно-модульных котельных, три крупных центральных тепловых пункта и около 3 км теплотрасс. Помимо этого была создана современная диспетчерская служба.

В 2012 году «Каскад» выиграл тендер на реализации крупнейшего энергосервисного контракта по «Мосгортрансу» и планирует приступить к его реализации в начале 2013 года. К следующему году ГК «Ташир» планирует запустить более 50 многотопливных АЗС «GAZTU» , инвестировав 1,5 млрд. рублей в этот проект. Каждая станция будет оснащена газотопливными заправками, наряду с бензозаправками.

Компания предусматривает строительство АЗС в комплексе со специальными станциями по установке и ремонту газотопливного оборудования, в среднем по 4 -5 станций в каждом городе. Развитие газозаправочных станций планируется в Белгороде, Калуге, Орле, Туле, Курске, Ярославле, Вологде, Костроме, Москве и Московской области.

Конец 2012 года сподвиг ГК «Ташир» на приобретение еще одного непрофильного актива. На 300 Га благодатной почвы в пензенской области поэтапно запускается работа самого крупного тепличного хозяйства России по выращиванию цветов, в основном роз. Объем инвестиций, направленных на приобретение и первоначальное развитие составит 6,5 млрд. рублей. На сегодняшний день освоено порядка 64 Га тепличного хозяйства, но уже к следующему году запланировано освоить 120 Га земли для выращивания голландских роз.

Таким образом, по году производительность хозяйства должна достигнуть отметки до 200 млн. голландских роз в год. ГК «Ташир» также приобрела самую крупную нефтеперевалочную базу на Волге. Этот логистический комплекс осуществляет услуги по приему, загрузке и хранению нефтепродуктов, мощная база позволяет единовременно хранить 310 тыс. тонн нефтепродуктов.

В настоящее время база загружена на 40%, но уже к следующему году в планах группы вывести базу на 100% загруженность, что позволит генерировать выручку более 1,5 млрд. рублей в год при перевалке 4 млн. тонн нефтепродуктов. Успех этого бизнеса выстраивается на четкой слаженной логистике, поскольку навигационный сезон действует в короткий период с мая по ноябрь, необходимо грамотно выстроить план-график работы, при этих условиях проект окупится за год.

Интересным культурным проектом в столице должен стать проект ГК «Ташир» по сооружению «Райкин Plaza» - центра культуры, досуга и искусства на северо-востоке Москвы. Компания намерена инвестировать 140 млн. долларов в это строительство.

Об этом сообщил на другой пресс-конференции Роман Озимков, генеральный директор ООО «Марьина роща Плаза». По словам Р. Озимкова, сейчас объект готов на 80%, и его открытие запланировано на первую половину 2013 года. Центр культуры расположен на Шереметьевской улице рядом с театром «Сатирикон».

Центр будет состоять из 2-х корпусов, в одном из которых расположится ТРЦ «Райкин Plaza», многофункциональный шестизальный кинотеатр и трехзвездочная гостиница. Общая площадь первого корпуса составит 76 тысяч квадратных метров, второго - 6,5 тысяч кв. метров.

Второй объект будет включать в себя Открытый театр и Высшую школу сценических искусств. Константин Райкин, профессор и народный артист России, рассказал, что школа откроется весной 2013 года.

Он добавил, что планирует участвовать в работе менеджерского, звукорежиссерского и светотехнического факультетов.

По итогам 2012 года общая выручка ГК «Ташир» составит около 2,9 миллиарда долларов, отметил вице-президент компаний В. Ефимкин. А финал прошлого года был отмечен сразу двумя крупными наградами: на международной выставке коммерческой недвижимости в Каннах, в рамках «MAPIC Awards 2012» Самвел Карапетян был удостоен звания «Персона года», а в рамках премии РБК «Компания года 2012» ГК «Ташир» победила в номинации «За успешную стратегию в бизнесе».