По данным аналитиков Ricci, средневзвешенная цена экспонирования новых офисных объектов по итогам 2025-го увеличилась на 8% за год и составила 505 тыс. руб. за кв. м. В проектах MR Office стоимость росла еще быстрее — в проектах JOIS, LINK и MIND в среднем на 15%, а в BELL — сразу на 20%. При этом средняя ставка по вкладам в топ-10 банков, которая на пике, в декабре 2024-го, превышала 22%, по итогам мая этого года опустилась до 13,04%. Отрицательная динамика, вероятно, продолжится, поскольку Банк России сохраняет пространство для снижения ключевой ставки.

«Основное преимущество всех проектов MR Office — гарантия результата и экспертиза. Компания построила более 10 деловых комплексов, имеет большой опыт и реализует проекты в соответствии с собственными строгими стандартами. Кроме того, все наши офисный комплексы реализуются в ключевых и наиболее перспективных локациях столицы с высоким спросом, таких как Москва-Сити, „Большой Сити“, Ленинградский деловой коридор», — прокомментировал Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.

Показательный пример — премиальные небоскребы iCITY. Проект введен в эксплуатацию в августе 2025 года, и за время строительства цена квадратного метра здесь увеличилась с 275 тыс. руб. за кв. м на старте продаж до 775 тыс. руб., то есть почти в три раза. Причём, что характерно для офисной недвижимости, стоимость продолжает расти в течение одного-двух лет после ввода. Сейчас минимальная цена квадрата в проекте начинается от 840 тыс. руб. Однако даже при этом условии интерес к помещениям в iCITY сохраняется на высоком уровне за счёт минимальной вакантности в «Москва-Сити», которая сейчас на уровне 1%.

Дополнительный инвестиционный потенциал сегодня демонстрирует офисный комплекс SET, где продажи стартовали зимой 2026 года. Сейчас инвесторы могут приобрести офисы по наиболее привлекательной стоимости, тогда как по мере готовности объекта цена будет традиционно расти. Сейчас минимальная стоимость квадратного метра в проекте начинается с 320 тыс. руб. за кв. м.