«Афимолл Сити»: обнадеживающие итоги

Недавно издательский дом «Импресс Медиа» выпустил новый обзор торговых центров Москвы - «Shopping center: выбор арендатора», в котором представлен пул лучших ТРЦ столицы с оценками арендаторов. В обзоре участвовали 26 торговых объектов. В их числе победители московской премии CRE Moscow Awards, а также торговые центры, отобранные специалистами ведущих консалтинговых компаний: Jones Lang LaSalle, Colliers International, CBRE и Knight Frank. Согласно оценкам арендаторов, принявших участие в рейтинге, среднего балл ритейлеров сектора одежды и ресторанов вырос у 75% объектов. Среди ТРЦ, продемонстрировавших самый активный рост, оказался и расположенный в самом центре строящегося и, одновременно работающего московского «острова небоскребов», «Афимолл Сити».В декабре 2012 года «Афимолл Сити» исполнилось 2 года - самое время для подведения первых итогов деятельности.

Девелопером «Афимолл Сити» выступает компания AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева. AFI Development была основана в 2001 году и является российской «дочкой» компании Africa Israel Investments, входящей в холдинг Л. Леваева AFI Group.

В девелоперском портфеле компании насчитывается более 30 проектов жилой и коммерческой недвижимости совокупной площадью 4,8 миллиона квадратных метров. Расположение для «Афимолл Сити» выбрано более чем удачно: помимо растущих и вводящихся в строй небоскребов, внутри «Афимолл Сити» расположены выходы из станций метро «Международная» и «Выставочная», а в ближайшие 2-3 года там же откроются еще две новые станции метро. Транспортный терминал, расположенный в ММДЦ Москва-Сити со стороны Краснопресненской набережной, вскоре станет крупнейшей транзитной точкой г. Москвы, соединив «Москва-Сити» «Аэроэкспрессом» с аэропортами «Шереметьево» и «Внуково».

А число офисных работников обступивших со всех сторон торговый центр небоскребов должно превысить 300 тысяч человек. На сегодняшний день посещаемость «Афимолл Сити» составляет 55 тысяч человек в день. При этом уровень посещаемости остается стабильным в течение всего года, без обычного сезонного летнего провала. По словам председатель совета директоров ТРЦ Цвия Леваев, в течение трех лет количество посетителей торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити» планируется увеличить до 200 тысяч человек в день.

Повышению трафика посетителей будет способствовать развитие МДЦ «Москва-Сити», а именно завершение строительства ряда офисно-жилых небоскребов. Также на увеличении потока скажется непосредственная близость выставочного «Экспоцентра», посещаемость которого достигает 7 миллионов человек в год. Цвия Леваев отметила, что 73% посетителей приходят в торговый центр, чтобы совершить покупки и проводят на его территории от 1 до 3 часов. Это очень высокий показатель для нашего мегаполиса.

Общая площадь шестиуровневого ТРЦ приближается к 400 тысячам квадратных метров. В комплексе работают более 400 магазинов, многозальный кинотеатр, развлекательный центр, супермаркет, 50 ресторанов и кафе, а также паркинг. В этом девелоперском проекте по заявлению руководства ТРЦ «Афимолл Сити» не только были открыты магазины ведущих мировых брендов, в том числе впервые в Москве, но и был применен новый для Москвы подход к мотивации посещения торговых центров.

Так, например, в этом году в преддверии новогодних и рождественских праздников самый известный в России бренд шоколадных конфет «А.Коркунов» открыл в «Афимолл Сити» шоколадный бутик нового гастрономического формата.

Как сообщила Цвия Леваев, в ТРЦ представлено большое количество арендаторов, среди которых есть и сети, и те, кто только начинает развиваться. Отношения с каждым арендатором строятся индивидуально.

Каждый арендатор организует свою деятельность самостоятельно и, конечно, результаты продаж зависят, в том числе и от популярности и узнаваемости бренда, наличия ассортимента и размерного ряда. Каждый арендатор, подписывая договор, делал оценку, бизнес-план.

«У нас есть возможность видеть продажи арендаторов и, соответственно, проанализировать полученные результаты как рядом стоящих магазинов, так и магазинов аналогичного сегмента в ТРЦ. Кроме того, нужно смотреть и на весь бизнес арендатора в целом: как растет и развивается сеть. Наша политика - выстраивать партнерские отношения с арендаторами. Мы всегда готовы идти на встречу и при необходимости оказывать поддержку» - подчеркнула председатель совета директоров.

Ежегодно в последний месяц года в «Афимолл Сити» все посетители, совершившие покупки на сумму более 5 000 рублей, смогут принять участие в новогодней лотерее. Призовой фонд каждого розыгрыша достигает 1 000 000 рублей. На период проведения новогодней лотереи в большом атриуме молла установлен большой прозрачный сейф, наполненный разнообразными подарками.

Каждый розыгрыш т посвящен определенной теме, в рамках которой и подобраны призы. Победителям достаются ювелирные украшения и аксессуары, модная одежда и обувь для всей семьи, элитная парфюмерия, товары для детей, путевки в экзотические страны и другие подарки.

В дни розыгрышей в «Афимолл Сити» определяется один счастливчик, который получает все содержимое сейфа. Каждый розыгрыш призов сопровождается ярким шоу с живой музыкой, воздушными гимнастами под куполом и многим другим, что привлекает множество зрителей - потенциальных покупателей.

Согласно заявлению Марка Гройсмана, генерального директора компании AFI Development в 2012 году было потрачено на маркетинг ТРЦ «Афимолл Сити» 6 миллионов долларов, а в следующем году планируется на 15-20% увеличить бюджет маркетинговых мероприятий.

Цвия Леваев, отметила, что на протяжении всего 2012 года торговый центр вел достаточно агрессивный маркетинг, это спровоцировало стремительный рост посещаемости во второй половине года.