Выбор подрядчика отражает подход девелопера к созданию проектов класса Prime — компания привлекает партнеров, способных обеспечить значительный уровень качества на всех этапах проекта. Для девелопера высокие требования к архитектуре, инженерии и качеству рабочей среды являются базовым стандартом. Эти принципы реализованы и в BELL.

Комплекс выделяется современной пластикой фасадов, масштабным панорамным остеклением и архитектурной подсветкой, акцентирующей силуэт здания в городской панораме, а также внутренним наполнением.  Общая площадь офисного комплекса составит 84,8 тыс. кв. м. Высота потолков в рабочих пространствах достигает 4,2 м, а в лобби и галерее — 9,8 м. Такие параметры обеспечивают больше естественного света, повышают качество среды и расширяют возможности для организации офисов.

Отдельное внимание уделено вертикальной логистике — одному из ключевых параметров для сверхвысоких деловых объектов. В башне установлены 12 высокоскоростных лифтов с функцией предварительного выбора этажа. Система разработана с учетом трафик-анализа: скорость лифтов достигает 8 м/с, а среднее время ожидания составляет не более 40 секунд.

Разработка BELL велась с применением BIM-моделирования — цифровой системы проектирования, объединяющей архитектурные, инженерные и технические системы здания в единую модель еще до начала строительства. Предусмотрены двойные тамбуры во входных группах и установки для компенсации перепадов давления и движения воздуха. В здании используются центральные системы вентиляции и кондиционирования, четырехтрубные фанкойлы и оборудование с пониженным уровнем шума. Норма воздухообмена составляет 60 куб. м в час на человека — это выше стандартных показателей для офисной недвижимости.

Башня соответствует классу энергоэффективности не ниже А — одному из самых высоких показателей для современной офисной недвижимости. В проекте предусмотрены энергоэффективное панорамное остекление, интеллектуальные датчики и светодиодное освещение. Также проект получит «зеленую» сертификацию, подтверждающую соответствие современным экологическим требованиям.

Все системы жизнеобеспечения и безопасности интегрированы в единую цифровую платформу управления. В здании реализован «технический холод» для серверных помещений и роботизированная уборка подземного паркинга. Система доступа поддерживает бесконтактный проход, в том числе с использованием технологии распознавания лиц. 

«Для нас качество — базовый принцип, поэтому мы осознанно формируем собственные стандарты и единые требования к ключевым процессам. Такой подход позволяет обеспечивать стабильно высокий уровень реализации проектов и задавать более высокую планку для рынка», — отмечает коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.